Od ponad dwóch lat rośnie skłonność właścicieli mieszkań używanych do ustępstw w trakcie negocjacji. Najłatwiej negocjować w przypadku mieszkań wymagających remontu lub odświeżenia, a najtrudniej pertraktować z właścicielem lokalu nadającego się od zaraz do zamieszkania.
Od wielu miesięcy zdecydowanie mamy do czynienia z rynkiem kupującego. Sprzedający muszą więc się pogodzić z obniżaniem cen w trakcie zawierania transakcji
Wraz ze słabnącą koniunkturą na rynku mieszkaniowym oczekiwania sprzedających odnośnie do ceny sprzedaży coraz bardziej odstają od tego, na co faktycznie są w stanie przystać potencjalni nabywcy.
Na rynku wtórnym różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mieszkań nieznacznie wzrosły. W przypadku deweloperów sytuacja kształtuje się odwrotnie.
Ceny, po jakich zawierane są transakcje na rynku mieszkaniowym potrafią znacząco odbiegać od tego, czego życzyliby sobie sprzedający. 10-procentowe obniżki są niemal normą.
Choć wynagrodzenia ekip budowlanych prawie się nie zmieniły od 2009 roku, to popularność mieszkań wymagających remontu lub odświeżenia w tym czasie prawie się podwoiła. Powodem było poszukiwanie przez nabywców coraz tańszych mieszkań.
Od wielu miesięcy pogłębiają się różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań z rynku wtórnego, co świadczy o tym, że szczególnie zdesperowani sprzedający są nadal skłonni do obniżania cen, aby sprzedać lokal, a nabywcy korzystają z coraz większych upustów - twierdzą analitycy. Praktycy z biur nieruchomości - są bardziej sceptyczni. Na duże przeceny można liczyć w przypadku dzielnic o zdecydowanie gorszej koniunkturze, które są w każdym mieście. Są natomiast adresy, które gwarantują zainteresowanie potencjalnych kupców, o ile tylko cena wywoławcza nie będzie abstrakcyjna...
